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买房贷款首付最低多少买房贷款多少年合适

2019-05-28 10:13:19 来源: 郑州家居网

买房贷款首付最低多少 买房贷款多少年合适

买房贷款首付一般是百分之三十,这百分之三十是需要用现金支付的,其余的房款可以通过贷款来支付,要是你手上有多余的闲钱,可以多首付一点,确保后期还贷风险降低。那么,接下来为大家介绍买房贷款首付最低多少及买房贷款多少年合适。

买房贷款首付最低多少

国家有规定贷款买房首付最低可以在总房价的20%,但是银行方面会审核个人信用等情况,如果不是黑户,贷款一般都可以审批通过。但是在贷款的时候可以先询问下银行工作人员,不要等付了20%首付款,贷款不下来,那就麻烦了。

目前贷款买房可以分公积金贷款和商业贷款,在贷款前,要知道自己公积金帐户上有多少钱,单位每月给你缴纳多少钱,公积金贷款利率会比商业贷款低。商业贷款可以公积金一起,做成组合贷款,如果要贷很多款,但是公积金由不够,可以申请组合贷款。

买房贷款多少年合适

贷款年限选择可以根据家庭收入来决定,贷款年限越短,贷款人支付给银行的利息也越少,但是每月还款金额要更高,还款压力也大;相反,贷款年限越长,贷款人给银行利息越高,但是每月还款金额会降低,还款压力不会那么大。所以,选择买房贷款多少年合适,要根据你家庭收入水平来决定。

有许多人担心贷款年限时间过长背负的利息太多,就不考虑收入情况,而选择十年或者更短的贷款年限。对于这些人,有贷款专家认为别怕银行挣利息,如果把通货膨胀的因素也考虑在内的话,钱越往后越不值钱,那么多贷些年头或许也不像想象中的那么吃力。

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